Кадастровая палата рекомендовала актуализировать собственникам недвижимости их контакты в ЕГРН
Кадастровая палата рекомендовала актуализировать собственникам
недвижимости их контакты в ЕГРН
Это позволит оперативно получать уведомления о попытках провести
дистанционные сделки
В России вступило в силу правило уведомления собственников
недвижимости о попытках проведения дистанционных сделок с
недвижимостью с помощью электронной подписи. Для оперативного
получения уведомлений Федеральная кадастровая палата рекомендует внести
контактные данные в ЕГРН.
Сегодня все объекты, сведения о которых внесены в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН), по умолчанию защищены от
действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Для
проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в
«традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН
соответствующей записи. А с 1 ноября 2019 года в России вступило в силу еще одно
из нововведений Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ о внесении
изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Оно регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных
электронных документов на отчуждение права собственности.
Таким образом, если в ЕГРН содержится адрес электронной почты или
почтовый адрес собственника, то при поступлении электронных документов орган
регистрации прав направит уведомление об этом в тот же день. Если сделка
планировалась – собственник сможет убедиться в том, что нужные документы
поступили. А если разрешения на сделку не было – узнает о попытке третьих лиц
осуществить сделку без его участия. «Благодаря тому, что электронные сделки по
передаче права собственности без специального «согласия» запрещены, документы
будут возвращены без рассмотрения, – комментирует замглавы Федеральной
кадастровой палаты Марина Семенова. – При этом уведомление о поступлении
таких документов позволит собственнику узнать, в том числе, что злоумышленники
используют электронную подпись, созданную на его имя».
Для того чтобы добавить контактные данные или актуализировать их в
ЕГРН, достаточно подать заявление в ближайшем офисе МФЦ. Обратная связь с
правообладателями производится по указанным в заявлении электронному и
почтовому адресам.
При этом контакты владельца могут использоваться только для официальных
уведомлений. Контактные данные правообладателя – это конфиденциальная
информация, которая не предоставляется по запросу другим гражданам, даже если
они заказывают выписку сведений о чужих объектах недвижимости.
Напомним, в августе 2019 года вступили в силу изменения в Закон о
регистрации, согласно которым запрещаются электронные сделки с недвижимостью
без письменного разрешения владельца. Поправки были приняты после
резонансного случая с мошенничеством в сфере электронных сделок с
недвижимостью. Теперь, чтобы собственнику в электронном виде подать заявление
о переходе права в связи с продажей, дарением или обменом квартиры, дома,
участка или гаража, требуется предварительно подать в МФЦ бумажное заявление о
согласии на проведение сделок с использованием электронной подписи. Без этого
разрешения электронные документы, поданные для отчуждения права
собственности, будут автоматически отклонены. Отметка о разрешении на
проведение электронных операций с недвижимостью вносится в ЕГРН в течение
пяти рабочих дней.
В то же время есть в нововведениях и исключения: в случаях, если
используемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись
выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, если сделка
проводится с участием нотариусов, органов власти или проводится кредитными
организациями, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным.
Контакты для СМИ
тел.: 8(863)210-70-08, доб. 2447 или 2471
press @61 . kadastr . ru
Дата создания: 27-11-2019
Дата последнего изменения: 27-11-2019
