53 Кб
скачать

ПРОЕКТ
Собрание депутатов Круглянского сельского поселения
Азовского района Ростовской области

РЕШЕНИЕ № ___

от «__» ______________.
О внесении изменений в
«Правила землепользования и застройки
Круглянского сельского поселения
Азовского района Ростовской области»

В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства, на основании Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Уставом муниципального образования «Круглянское сельское поселение», руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Собрание депутатов Круглянского сельского поселения

РЕШИЛО:

1. Внести в часть I Правил землепользования и застройки Круглянского сельского поселения утвержденных Решением Собрания депутатов Круглянского сельского поселения от 25.12.2012г. №15 «Об утверждении правил землепользования и застройки Круглянского сельского поселения Азовского района Ростовской области» следующие изменения:

Статья 5 «Порядок внесения изменений в настоящие Правила»
1) В п.п. 2 п.3: Порядок внесения изменений в настоящие Правила слово «окружного» заменить словом «регионального»
2) Пункт 3 дополнить п.п. 5 следующего содержания: «органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения»:

Статья 12. Переименовать с «Полномочия органа архитектуры и градостроительства администрации поселения в области землепользования и застройки» на «Полномочия органа самоуправления Круглянского сельского поселения в области землепользования и застройки» и изложить в следующей редакции:
1. К полномочиям органа местного самоуправления Круглянского сельского поселения в области землепользования и застройки относятся:
1) разработка проектов муниципальных правовых актов в области землепользования и застройки;
2) участие в разработке и реализации муниципальных целевых программ в области рационального использования земель поселения;
3) обеспечение разработки, рассмотрения, согласования и представления на утверждение в установленном порядке землеустроительной документации;
4) участие в организации и проведении торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договора аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности;
5) участие в выносе в натуру красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, сооружений, трасс инженерных коммуникаций, участие в установлении на местности границ земельных участков;
6) контроль над соблюдением действующего законодательства, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления поселения в области землепользования и застройки в пределах своей компетенции;
7) иные полномочия, отнесенные к компетенции органа местного самоуправления поселения в области землепользования и застройки.

Статья 15: «Порядок подготовки документации по планировке территории поселения»
1) Пункт 2 изложить в следующей редакции: «В течение месяца со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в комиссию по землепользованию и застройке Администрации Круглянского сельского поселения свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории поселения».
2) Пункт 6:
а) Пункт 6 слова «окружными» заменить на «областными».
б) дополнить п. 6.1. следующего содержания:
«Подготовленную исполнителем (разработчиком) документацию по планировке территории Администрация Круглянского сельского поселения направляет в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Азовского района для подготовки заключения».
3) Пункт 7 изложить в следующей редакции:
«Проект планировки и межевания территории, получивший положительное заключение Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Азовского района, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях».
4) Пункт 8 изложить в следующей редакции: «Комиссия по землепользованию и застройке Администрации Круглянского поселения направляет Главе Круглянского сельского поселения подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний».

Статья 20 «Градостроительные регламенты и их применение»
1) в п.п. 2 пункта 6 исключить абзац 2 следующего содержания: «Настоящими Правилами условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусматриваются».
2) в п.п. 2 пункта 6 добавить текст: Условно разрешенные виды использования предусмотрены и получение разрешения на их применение осуществляется путем проведения публичных слушаний согласно ст. 23 части I ПЗЗ.

Статья 27 «Порядок предоставления земельного участка для строительства объектов капитального строительства по инициативе администрации поселения».
1) Пункт 1 изложить в следующей редакции: «Администрация Круглянского сельского поселения обладает правом инициативы проведения торгов по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Круглянского сельского поселения, для строительства объектов капитального строительства».
2) Пункт 2 изложить в следующей редакции: «Решение о проведении торгов по инициативе администрации поселения принимается Главой поселения».

Статья 28 «Порядок представления земельного участка для строительства объектов капитального строительства по инициативе заинтересованных лиц»
1) слова «Глава поселения» заменить на «Глава Азовского района», слова «орган архитектуры и градостроительства» заменить на «комитет имущественных отношений Азовского района»

Дополнить Правила землепользования и застройки Круглянского сельского поселения Азовского района Ростовской области
Статьей 28.1 «Особенности участия иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в земельных и связанных с ними гражданско-правовых отношениях» следующего содержания:
Особенности участия иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в земельных и связанных с ними гражданско-правовых отношениях устанавливаются действующим земельным законодательством РФ.

Статья 33 «Выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
1) Пункт 1 изложить в следующей редакции: «В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик должен направить свое обращение в канцелярию Администрации Азовского района, после чего его направят в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Азовского района с резолюцией Главы Азовского района».
2) Пункт 2 изложить в следующей редакции: «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется на основании заявления застройщика, подаваемого в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Азовского района на имя Главы Азовского района».

2. Опубликовать настоящее Решение в газете «Приазовье» и разместить на официальном сайте Круглянского сельского поселения Азовского района в сети Интернет по адресу: www.krugsp.ru.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.
4. Контроль над исполнением настоящего Решения оставляю за собой.

Председатель Собрания
депутатов Круглянского
сельского поселения Н.П. Горностаев